부산상가매매부산역대로변5층작은빌딩시세이하급매매

부산역 인근 대로변 10억 이하 강력추천매물 5층 작은빌딩 평당 3,150만원, 시세 이하 ‘급’급, 소유자 장기보유매물 북항개발 수혜코마 사옥으로 사용하는 만큼 리모델링 및 재임대로 부가가치 극대화

안녕하세요~ 수익형부동산매매부산상가매매㈜온나라부동산중개법인 소속 공인중개사 정준형 상무입니다.

오늘 소개해드릴 물건은 부산상가 매매 중구 대창동 상가 매매입니다.

대창동 하면 좀 생소하신 분들도 있을 거예요만 부산 중구의 원도심은 영주동, 대창동, 대청동, 중앙동 등 여러 동이 경계를 이루며 모여 있는 곳입니다.법정동으로 구분해놨는데 간단하게 중앙동 쪽이라고 보시면 됩니다….본 물건은 부산역에서 도보 3~4분 거리의 대로변에 접해 있는 물건입니다.

물건의 이해를 돕기 위한 이미지 사진입니다.

부산역 앞 대로변은 현재 땅값이 꽤 비싸요.옆으로 빗나가더라도 초량 쪽이나 중앙 동쪽으로 대로변 평당 시세 4,000 이상씩 하는 곳입니다.아니, 도로도 지금은 4,000 이상씩 달라고 하는 상황이기 때문에 본 물건은 평당 금액 3,150만원 매매가 8억5천만원 정말 가격 메리트가 있는 상가입니다.

물건의 이해를 돕기 위한 이미지 사진입니다.

 

현재 주인님이 상속받아서 장기보유하고 있는 물건이라 가격은 꽤 괜찮은 물건이라고 보시면 됩니다.한 가지 단점은 남편이 오랫동안 보유하고 있기 때문에 월세에 대해서는 신경을 쓰지 않았던 상황이라 현재 수입은 조금 작지만 정상적으로 재임대하는 것만으로도 월 300 이상은 가능한 매물이라고 생각됩니다.https://cdn.ppomppu.co.kr/zboard/data3/2020/0525/20200525184308_pwfcnubd.jpeg

물건의 이해를 돕기 위한 이미지 사진입니다.

대로변에 작지만 강한 매물을 찾고 계신 분코마 사옥을 찾으시는 분들 리모델링 등 부가가치 극대화가 필요하신 분들 등 부산시내 땅값이 많이 올라 정말 10억 이하의 작은 빌딩이 눈에 들어오는 게 없는 게 현실입니다.

본 물건은 그런 소액 물건을 찾으시는 분들께 적극 추천드립니다.아무리 찾아봐도 이런 금액으로 이런 물건을 찾기 힘들 거예요.부산상가 매매 중앙동 상가 매매 소액 꼬마빌딩 찾으시는 분 망설이지 마시고 연락주세요~

부산 중구 대창동 물건종류상가 거래형태 매매부지면적/연면적 89㎡(27평)/310㎡(94평)지목/용도지역대/일반상업지역 건축물주용도 철근콘크리트 사용승인층수/주차대수 5층/0방향/엘리베이터동향/무매매가 8억5천만원 월수입

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